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家づくりコラム

Column

18.09.07

営業マンのセールストークは信じてもいい?

「今が買い時!」それって本当?

今は金利も低く、消費税アップもあり、「今が買い時」と言ってくる営業マンがいます。

まず、現在の金利が低いから、今は買い時は「半分は本当」です。

しかし、今買った人が住宅ローンの返済が終わるまで、つまりあと30年以上先まで、現在の金利ならお得ということです。
物価変動で金利が上がれば、返済は難しくなります。

消費税の8%→10%へのアップは、工事価格が2,000万の場合、40万の差額となり、確かにまとまった金額です。
でも住宅ローンで計算すると、1カ月あたり1,056円です。
(金利0.6% 、35年返済で計算の場合)

さらには、駆け込み受注により、工事が集中し、着工が遅れることもあります。
(消費税0→3%の時代にはかなり問題になりました。)
または便乗値上げに出くわす可能性もあり、あまり慌てて、買う(または建てる)のは得策とは言えません。

なんといっても、まずは「住宅購入の為の将来のお金の計算」です。
スタートする前に自分たち家族の予算を確認し、余裕を持った返済計画を立てましょう。

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