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住宅ローン、ポイントは『金利』だけじゃない!

『返済期間』も超大事!!

【長く借りるから利息は増える】
低金利時代と言われて、久しくなります。
マイナス金利…借りるほうにしてみれば、金利は安いほうがよいのは当たり前です。

しかしもっと重要なのは「借りている期間」です。

①4,000万 金利0,7% 35年(420ヶ月)で借りると
返済総額 45,111,490 円
② 同 0.9% 25年(300ヶ月)で借りると
返済総額 44,683,542円
③ 同 0.7% 25年(300ヶ月)で借りると
返済総額 43,613,667円

①-③=1,497,823円違いですね。

これは返済している年数の長さを考えてないスタートになります。
返せるなら期間を短くしたほうが利息を多く払わないでよいという例です。
繰り上げ返済するより、最初から頑張って返済していく。

「でも誰教えてくれなかった…」
もし、私が【必ず返してくれる人】にお金を貸すなら、返済が多少長くなっても利息を多く払ってくれる人に貸します。

月々返済いくら?だけでも、金利がいくらだけでも×!!
住宅ローンは「借り入れ期間も超大事!」

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